シロアリで床がふわふわする兆候の確認方法は？解説！

普通に歩いていた床が、ある日急にふわっと沈む感覚になったり、ぎしぎし音が鳴り始めたりすると、不安になりますよね。築10年〜15年の住宅はシロアリ被害の発見が多いゾーンとされており、床のふわふわ感は黄色信号のサインです。

シロアリは木材を内側から食害するため、表面から見える頃にはすでに構造材まで被害が及んでいることも珍しくありません。早めの兆候確認と、必要であれば専門家への相談が、被害拡大を防ぐカギになります。

この記事では、床のふわふわ感をシロアリ視点でどう確認するか、自分でできるチェック方法と相談先まで実用ベースで整理しました。

この記事で分かること

• 床のふわふわ感がシロアリの兆候となる仕組み
• 自分で確認できる5つのチェック方法
• 賃貸で兆候を見つけたときの連絡先
• 専門家に依頼する判断基準と費用感

シロアリで床がふわふわする兆候とその仕組み

シロアリ被害は見えないところから進行します。床のふわふわ感は、すでに被害がある程度進んでいるサインです。なぜそうなるのか、仕組みから整理しておきます。

床がふわふわする3つの主な原因

床がふわふわ・ぐにゃぐにゃする原因は大きく3つあります。シロアリ被害・湿気による腐朽・施工不良です。中でもシロアリ被害は、放置すると建物の強度に直結するため最優先で確認したい原因になります。

シロアリは床下の木材を食害して中身を空洞化させます。表面が薄くなった床は、人が歩いた瞬間に沈み込む感覚が出ます。被害が進むと、踏んだ瞬間に床板が割れて足が抜ける事態にもなりかねません。

湿気による腐朽は、床下の換気不足や雨漏りで発生します。シロアリ被害と並行して起きることも多く、湿気がある場所はシロアリも住みやすい環境なので、両方同時に進行しているケースが見られます。

施工不良はその名の通り、新築時の床下施工が甘かった場合に起こります。築年数が浅いのにふわふわが出ている場合は、施工側の責任を疑う余地もあります。新築から10年以内であれば住宅瑕疵担保責任保険の対象となり、施工業者に無償補修を求めることができる場合があります。

シロアリ・腐朽・施工不良はそれぞれ単独でも発生しますが、現場では2つ以上が複合して進行していることがほとんどです。1つの兆候だけで判断せず、被害の全体像を把握する姿勢が大切になります。

シロアリ被害が進行する築年数の目安

シロアリ被害の発見が多いのは、築10年〜15年のゾーンです。新築から5年程度は防蟻処理が効いており被害は少ないですが、薬剤の効果が切れる5〜10年目以降から急に増えます。

築年数別のリスク感は次のとおりです。

• 築5年以下：新築時の防蟻処理が有効、被害稀
• 築5〜10年：薬剤効果が切れ始める、初期被害発生
• 築10〜15年：被害発見が最多、定期点検が必須
• 築15年以上：複数箇所の被害が同時進行する可能性
• 築30年以上：建て替えやフルリフォームで対応するケースも

賃貸で築古物件に住んでいる場合は、5年に1度の床下点検を管理会社に依頼してもらうのが理想です。実施されていない物件も多いので、入居時に確認しておくと安心です。点検記録があれば、入居後に被害が出てもいつから進行したかの判断材料になり、責任分界もはっきりします。

地域によってもシロアリリスクは大きく違います。沖縄・九州・四国など温暖湿潤な地域はリスクが高く、北海道など寒冷地は比較的リスクが低めです。引っ越し先の地域特性も踏まえて、必要な対策を組み立てるのが現実的です。

床のふわふわ以外に出る兆候

床のふわふわだけでなく、他にもシロアリ被害のサインはあります。複数のサインが同時に出ている場合は、被害が進んでいる可能性が高いので注意です。

• 床鳴り（ぎしぎし、みしみし音）
• 叩くとポコポコした空洞音がする
• 扉や窓が開閉しにくくなる
• 床や壁の継ぎ目に砂状のフンが落ちる
• 春先（4〜6月）に羽アリが大量に出る
• 畳が浮いたり傾いたりする

これらのサインのうち2つ以上が当てはまる場合は、シロアリ被害の可能性が高いので、早めの調査依頼を検討します。シロアリの雨宮 床ふわふわ解説でも、複合サインの重要性が説明されています。

羽アリが出るのは特に警戒すべきサインです。羽アリは巣の成熟と繁殖を意味するので、すでに大量の個体が床下にいる証拠になります。被害が進んだ家ほど春の羽アリ発生が増える傾向にあるため、見かけたら数や場所を必ず記録しておくのが先決です。

賃貸で兆候を見つけたときの連絡先

賃貸物件でシロアリの兆候を見つけたら、すぐに管理会社か大家に連絡します。シロアリ被害は建物の構造に関わるため、賃貸借契約上の修繕義務に該当することが多く、入居者負担にならないケースが多いです。

連絡時に伝えるポイントは次のとおりです。

1. 気づいた症状（ふわふわ、床鳴り、空洞音など）
2. 場所（リビング、和室、廊下など具体的に）
3. 気づいた時期（数日前から、1ヶ月前からなど）
4. 羽アリやフンの目撃の有無
5. 写真や動画の添付

シロアリ被害は急ぐべき案件なので、メールだけでなく電話も併用するのがおすすめです。状況を口頭で伝えてから、メールで写真付きの記録を残す二段構えが効果的です。賃貸でのシロアリ兆候発見の対処はシロアリの兆候を賃貸で確認する方法は？見分け方を解説！もあわせてどうぞ。

もし管理会社の対応が遅い場合は、被害の進行を抑えるために自分で養生テープなどで該当箇所をカバーするのは避けましょう。シロアリは光を嫌うため、ふさぐことで被害がさらに見えにくくなる可能性があります。原状確認と判断は、必ずプロの目で行うのが安全です。

シロアリの床ふわふわ兆候を自分で確認する方法

自分で兆候を確認する方法を、歩いてチェック・叩いてチェック・目視・聴く・羽アリ確認の5つに分けて解説します。素人でも判断できる範囲で、確実な見極めポイントを押さえます。

歩いてチェック：沈み込みの感覚を確認

もっとも手軽な確認方法が、裸足で各部屋を歩いてみることです。普段はスリッパを履いていても、点検のときだけ裸足になると、足裏の感覚で違和感を拾いやすくなります。

確認の手順は次のとおりです。

1. 家具を動かせる範囲で、床全体を歩く
2. 沈み込みやふわふわ感がある場所をマスキングテープで印
3. 同じ場所を体重を変えながら踏み直す
4. 畳の場合は四隅と中央を順に踏む
5. 気になる箇所は記録（位置・感覚の度合い）

裸足で歩くと、わずかな段差や沈み込みが感覚として分かります。水回り近く（キッチン・浴室・洗面所）は特に注意が必要なエリアです。湿気がこもる場所はシロアリも好むため、被害が出やすいゾーンになります。和室や畳の部屋も、畳の下の床板が湿気を抱え込みやすいため要点検エリアです。

歩いてチェックは、できれば季節の変わり目に行うのがおすすめです。梅雨前や秋口など湿度が変わるタイミングは、被害が表面化しやすい時期になります。半年に1度の習慣にできれば、早期発見の精度が大きく上がります。

叩いてチェック：空洞音の有無を確認

床や壁をこぶしや木製の棒で叩いて、音の違いを確認する方法です。健全な木材は「コンコン」と硬めの音、シロアリ被害がある場合は「ポコポコ」と空洞音になります。

叩く場所のおすすめは次のとおりです。

• 床（リビング・和室・廊下）の数カ所
• 柱の根元（高さ50cm以下）
• 壁の下部（巾木の上）
• 玄関の上がり框
• 畳の場合は畳の下にある下地板

同じ部屋でも場所によって音が違うことがあります。比較するために、明らかに健全と思われる場所（梁や階段など）と叩き比べるのがコツです。音の違いがあれば、その箇所を業者に伝えると点検がスムーズです。

叩いて音が変わる場所が複数あれば、被害が広範囲に及んでいる可能性があります。1箇所だけなら局所被害、複数箇所なら全面点検が必要なレベルと考えていいかもしれません。

叩く道具は手の関節でも十分ですが、長時間チェックすると痛むので、木製のお玉や擀麺棒、子供向けプラスチックハンマーなどを使うと楽です。あまり強く叩く必要はなく、通常の話し声程度の音量で違いが分かれば判断材料になります。

目視チェック：蟻道とフンの有無

シロアリは蟻道（ぎどう）と呼ばれる土の通り道を作って移動します。床下の基礎部分や柱の根元に、土でできた細い線や塊が見えたら、それは蟻道です。

目視で確認できる場所は次のとおりです。

• 床下点検口を開けて基礎を観察
• 玄関の上がり框の周辺
• 和室の畳を1枚上げて床板を確認
• 収納奥の柱や壁の根元
• ベランダの根太

フンは砂状の小さな粒で、床や壁の継ぎ目、柱の周りに落ちていることがあります。色は薄茶色や黒っぽい色で、見つけたらすぐに管理会社へ連絡が必要なレベルのサインです。

床下点検口の開け方が分からない場合は、無理に開けずに業者に依頼します。シロアリ1番！の自分で点検ガイドでは、点検口の場所と注意点が写真付きで解説されています。

点検口の多くはキッチンや洗面所の床、押入れの下などにあります。賃貸では場所を入居時の重要事項説明書で確認できることが多いので、書類があるなら一度開いてみるのもおすすめです。フン状のものを見つけたらビニール袋に少量採取しておくと、業者の判定材料として役立ちます。

聴くチェック：床鳴りやかじる音

シロアリ被害が進むと、夜間の静かな時間に床鳴りやかじる音が聞こえることがあります。具体的な音は次のような感じです。

• 「ギシギシ」と床がきしむ音
• 「ミシミシ」と柱や壁から鳴る音
• 「カサカサ」とシロアリ自身が動く音（壁の中）
• 羽アリの飛行音（春先のみ）

これらの音が同じ場所から繰り返し聞こえる場合は、その場所のシロアリ被害が疑われます。スマホで録音しておくと、業者に状況を伝えるときの材料になります。

夜中に音だけ気になっても、すぐに飛び起きる必要はありません。翌朝にライトでその場所を確認し、叩いて空洞音がないかをチェックしてからの判断で十分です。記録するときは、聞こえた時間帯と部屋を一緒にメモすると、業者点検時に重要なヒントになります。

羽アリで判断：4〜6月の警戒サイン

春から初夏（4〜6月）にかけて、家の中や周辺で羽アリを見かけたら最大級の警戒サインです。羽アリは巣の成熟と新たな繁殖を示すため、家の中や床下にすでに大規模なシロアリの巣がある可能性があります。

シロアリの羽アリと黒アリの羽アリは見分けがつきにくいですが、いくつかポイントがあります。

特徴	シロアリの羽アリ	黒アリの羽アリ
触角	まっすぐ数珠状	くの字に曲がる
くびれ	胴体にくびれなし	胴体にくびれあり
翅の形	4枚同サイズ	前翅が大きい
色	黒褐色〜薄茶	濃い黒
飛ぶ時期	4〜6月の昼間	5〜7月（種類で異なる）

見分けがつかない場合は、写真を撮って業者に送ると判定してもらえます。羽アリの抜け殻（翅だけ落ちている状態）も同じく重要なサインです。窓のサッシ周りや玄関の上がり框付近に翅が複数落ちていたら、室内に巣がある可能性が高くなります。

羽アリは光に集まる習性があるため、夜間に窓を開けっぱなしにすると外から飛び込んでくるケースもあります。室内発生か外部飛来かの判断は、出てきた個体の数と発見場所で見極めます。同じ場所で繰り返し発生する場合は、ほぼ確実に屋内に巣があると考えていいでしょう。

専門家に依頼する判断基準と費用

自分でのチェックで2つ以上のサインが出ていれば、専門業者の点検依頼を検討します。シロアリ点検の費用感は次のとおりです。

• 無料点検：大手業者の初回サービス（一部）
• 有料点検：5,000〜15,000円
• 駆除作業：1平米あたり1,500〜3,000円
• 建物全体の駆除：15〜30万円
• 修繕含む対応：30〜100万円以上

賃貸の場合は、業者を呼ぶ前に管理会社に連絡するのが鉄則です。建物構造に関わる被害なので、入居者が勝手に業者を手配すると、後の費用負担で揉めることがあります。連絡時には自己チェックの結果（ふわふわ箇所・空洞音の有無）も合わせて伝えると、緊急度の判断が早くなります。

持ち家の場合は、複数の業者から見積もりを取って比較します。アサンテ、ダスキン、シロアリ110番など大手は無料点検を実施していることが多いので、2〜3社の点検結果を比較してから決めると安心です。

業者によって点検の精度や報告内容に差があるので、複数社比較で共通して指摘された箇所は本当に被害がある可能性が高いです。1社だけが大規模駆除を提案してくる場合は、慎重に検証する余地があります。床下写真の有無や、被害範囲の図面化対応など、報告書のクオリティでも信頼度が判断できます。

シロアリで床がふわふわするときの兆候確認まとめ

床のふわふわ感は、シロアリ被害の黄色〜赤信号レベルのサインです。歩いてチェック、叩いてチェック、目視、聴く、羽アリ確認の5つを組み合わせれば、素人でもかなりの精度で兆候を判断できます。

複数のサインが同時に出ている場合は、迷わず専門業者の点検を依頼しましょう。賃貸では管理会社に連絡、持ち家では3社見積もりが基本フローです。シロアリ被害は早期発見が最大の予防策で、放置すると修繕費用が10倍以上に膨らむケースもあります。

築10〜15年は最も発見が多いゾーンなので、この期間に住んでいる場合は年1回の床下点検を習慣にすると安心です。賃貸の場合は管理会社に依頼、持ち家なら自分で業者と契約します。シロアリの兆候を賃貸で確認する方法は？見分け方を解説！もあわせてご覧ください。シロアリの雨宮 床きしみ解説では床鳴りからの確認方法、シロアリ1番！の自分で点検ガイドでは床下点検のコツがそれぞれ詳しく解説されています。

シロアリは静かに進行する被害なので、気にし始めるとキリがないと感じるかもしれません。それでも年1回30分の自己チェックと、5年に1度のプロ点検を組み合わせれば、深刻な被害になる前に気づける確率は大きく上がります。住まいの長寿命化にも直結する作業なので、面倒でも習慣化する価値は十分あるかなと思います。違和感に気づいたタイミングが、もっとも被害を抑えやすい行動のチャンスです。