シロアリ駆除は何年おき？5年ごとの理由と再施工時期の目安

こんにちは、すまいのレスキュー帳のえぬです。

シロアリ駆除は一度やれば一生もちそうな気がします。ところが実際には効果に期限があります。前回の施工から何年も経っていて「そろそろやり直す時期かな」と気になっている方は多いはずです。

とはいえ何年おきにやればいいのか、はっきり教えてくれる場所はなかなかありません。業者に聞けば勧められるに決まっている気もして、相談しづらいお気持ちもよく分かります。

そこでこの記事では公式の資料や各社の案内をもとに、シロアリ駆除を何年おきに考えればいいのかをまとめました。読み終えるころには、あなたの家の「次の一手」がはっきり見えるはずです。

• シロアリ駆除を何年おきに行うのが目安か
• 5年ごとと言われる理由と薬剤の仕組み
• 再施工の時期を見極める床下の確認点
• 再施工の費用相場と無駄を省くコツ

結論から言うと、シロアリの薬剤処理はおよそ5年が再施工の一つの目安です。ただし5年を過ぎた瞬間に被害が広がるわけではありません。大切なのは前回の施工内容と保証、そして今の床下の状態を確かめてから判断することです。

シロアリ駆除は何年おきが基本か

まずは一番知りたいところからお答えします。シロアリ駆除の目安は、多くの専門機関や業者が「およそ5年」としています。この章ではその数字がどこから来ているのかを見ていきましょう。

防蟻薬剤の効果はおよそ5年

シロアリを防ぐ薬剤は、散布したあともずっと同じ効き目が続くわけではありません。土の中や木材にしみ込んだ成分は時間とともに少しずつ分解されて薄くなります。多くのメーカーや施工業者は、この効果が保たれる期間をおよそ5年と案内しています。

だからこそ、5年という区切りが一つの目安になります。薬剤の効き目が切れたままだとシロアリの侵入を防ぐ壁がなくなってしまいます。言い換えると、5年は「守りが切れ始めるころ」の目印です。

5年ごとと言われる根拠

5年という数字には、きちんとした裏づけがあります。シロアリ防除の施工は、公益社団法人日本しろあり対策協会が定める防除施工標準仕様書にもとづいて行われます。この仕様書では予防処理のあと5年を目途に再処理を検討する考え方が示されています。

この標準仕様書は、自治体がシロアリ防除を発注するときの基準としても使われています。公的な場面でも参照される業界の共通ルールです。だから大手から地域の業者まで、多くが申し合わせたように5年保証をうたっています。

（出典：公益社団法人 日本しろあり対策協会）

5年を過ぎた瞬間に被害ではない

ここは誤解されやすいところです。5年を過ぎたからといって、翌日からシロアリに食べられ始めるわけではありません。薬剤の効果はある日いきなりゼロになるのではなく、なだらかに下がっていきます。

反対に環境によっては5年を待たずに再発することもあります。床下の湿気が多い家や以前に大きな被害があった家は要注意です。5年はあくまで目安で、家ごとに最適な時期は変わります。だからこそ、年数だけで判断せず床下の状態を見ることが欠かせません。

一軒家で5年ごとになる理由

うちは一軒家だから特別なのかなと気になる方は多いはずです。戸建ては地面と接する床下があるぶん、シロアリにとって入り込みやすい家です。ここでは一軒家で5年が目安になる理由を、もう少し掘り下げます。

薬剤の効果が薄れていく仕組み

床下にまいた薬剤は、土や木材の中で少しずつ分解されていきます。雨や地面の湿気や気温の変化が分解を後押しします。5年ほど経つと、新築や前回施工のときに作った防御の層がかなり心もとなくなります。

さらに、シロアリは一年中活動しています。冬に動きが鈍る種類はいても床下は外より暖かく活動が続きやすい場所です。守りが切れた床下に、活発なシロアリがいつでも来られる状態になるわけです。

新築時の防蟻処理も約5年

新築の木造住宅には、建てるときに防腐・防蟻の処理がほどこされています。これは法律にもとづく住宅の品質確保の考え方に沿ったものです。ただしこの処理の効果も、やはりおよそ5年とされています。

つまり、新築から5年目あたりが最初の点検のタイミングになります。「新しい家だからまだ大丈夫」と思って10年近く放っていると、知らないうちに守りが切れていることがあります。新築でも5年を過ぎたら一度は床下を見てもらうのが安心です。

10年放置したらどうなるか

では5年の目安を大きく超えて10年ほど何もしなかったら、どうなるのでしょうか。薬剤の効果はとうに切れていて、シロアリにとっては入り放題の状態です。被害が静かに進んで気づいたときには土台や柱が食べられていることもあります。

怖いのは、被害が大きくなるほど直す費用も跳ね上がる点です。床下の薬剤処理だけで済んだはずが木材の交換や基礎の補強まで必要になることもあります。こうした大がかりな工事は、数十万円から百万円を超えることもあります。だから早めの点検は、結果として家計を守る動きになります。

再施工の時期を見極める確認点

年数はあくまで目安です。本当に大事なのは、あなたの家の今の状態です。ここでは再施工に踏み切る前に確かめたい点を、順番に見ていきます。

前回の施工内容を確認する

最初に調べたいのは前回いつどんな工事をしたのかです。施工した年月が分かれば、5年の目安まであと何年かがすぐに見えてきます。契約書や保証書が残っていれば、使った工法や薬剤の種類も分かります。

書類が見当たらないときは、家を建てた工務店やハウスメーカーに問い合わせる方法があります。前の持ち主から引き継いだ中古住宅なら売買のときの書類も手がかりになります。まずは履歴を集めることが、最初の一歩です。

保証期間と保証の中身を見る

次に見るのが保証です。多くの業者は5年保証を付けています。ただし保証の中身は会社ごとにかなり違うので、ここは丁寧に確かめたいところです。

保証には大きく二つのタイプがあります。一つは、再発したときに無料でもう一度施工してくれるタイプです。もう一つはシロアリが原因の建物の損害そのものを一定額まで補償するタイプです。前者と後者では、いざというときの安心感が大きく変わります。

保証期間がまだ残っているなら、再発しても無料で対応してもらえることがあります。再施工を考える前にまず保証が生きているかを確認しましょう。年1回の無料点検が付いている契約なら、それを使わない手はありません。

床下の状態を点検してもらう

年数や書類をそろえたら、最後は実際の床下です。これがいちばん確かな判断材料になります。目で見て、シロアリの気配や湿気の具合を確かめるのが一番です。

床下の点検は、多くの業者が無料で引き受けています。所要時間はおよそ30分から1時間ほどでその場で写真を見せながら説明してもらえます。気になる方は、専門業者の無料点検・無料見積もりを一度申し込んでみるとよいでしょう。自分では見えない床下の今が、はっきり分かります。

羽アリや蟻道などのサイン

点検を待たずに、自分で気づけるサインもあります。春先に家の中で小さな羽アリを見たら要注意です。シロアリの羽アリは胴がずんどうで、前と後ろの羽がほぼ同じ大きさをしています。

床下や基礎のまわりに、土で作った細い筋が走っていたら蟻道のサインです。ほかにも床がふわふわ沈む感覚や木くず・フンの落下も見逃せません。こうしたサインが一つでもあれば、年数に関係なく早めの点検をおすすめします。

家の環境で変わる最適な間隔

同じ5年でも、家によって最適な間隔は前後します。環境によっては間隔を縮めたほうが安心なこともあります。ここでは間隔に差が出る理由を見ておきましょう。

湿気が多い家は間隔が短め

シロアリは湿った木材が大好物です。床下の換気が悪く、いつもじめじめしている家はシロアリに好かれやすい環境です。こうした家では、5年を待たずに点検したほうが安心なこともあります。

反対に床下が乾いていて風通しのよい家は、シロアリにとって居心地のよくない場所です。日ごろの湿気対策が結果として再施工の間隔を延ばすことにつながります。床下換気扇や調湿材を入れている家は、その効果も点検で確かめてもらいましょう。

被害歴のある家は早めに

一度シロアリの被害が出た家は、再発に気をつけたい家です。巣が近くに残っていたり被害があった場所がまた狙われたりすることがあります。前に駆除した経験がある家は、5年の目安より少し早めの点検が安心です。

どんな家が再発しやすいかは、素人にはなかなか見分けられません。だからこそプロの目で床下を見てもらう価値があります。年数はスタート地点で、最後はあなたの家の状態が決め手になります。

工法で変わる再施工の考え方

再施工の「何年おき」は、じつは工法によって考え方が変わります。大きく分けて二つのやり方があり、それぞれ再処理のリズムが違います。ここで見ておきましょう。

バリア工法は約5年で再処理

バリア工法は、床下の土や木材に薬剤をまいてシロアリの侵入を防ぐやり方です。即効性があり、費用も比較的おさえやすいのが持ち味です。今もっとも多く使われている工法です。

この工法は、効果の持続がおよそ5年です。だからバリア工法で施工した家は5年を一つの区切りに再処理を考えるのが基本です。保証も5年で設定されていることが多く、年数の目安と保証が重なります。

ベイト工法は続けて管理する

もう一つがベイト工法です。これは薬剤を床下にまかず、庭や建物のまわりの地中に専用の容器を設置します。その中のベイト剤をシロアリが巣に持ち帰り、巣ごと数を減らしていくやり方です。

ベイト工法は5年に一度の区切りとは少し違います。容器の中身を定期的に点検して、減った薬剤を補充しながら続けて管理します。そのため多くの場合は1年ごとの契約で見守っていく形になります。薬剤を室内にまかないので、小さな子どもやペットがいる家に向いています。

どちらを選ぶかは家で決まる

では、あなたの家にはどちらが向いているのでしょうか。費用をおさえて即効性を求めるならバリア工法が選ばれることが多いです。小さな子どもやペットがいて薬剤が気になるなら、ベイト工法も候補になります。

どちらにしても、家の状態を見てから決めるのが一番です。点検のときに両方の工法でそれぞれいくらかかるかを聞いてみましょう。工法と費用の両方を比べてから、納得して選ぶのが後悔しないコツです。

（出典：公益社団法人日本しろあり対策協会「防除施工標準仕様書」、ダスキン ターミニックス公式サイト）

再施工にかかる費用の目安

再施工となると、やはり気になるのは費用です。ここからは一般的な相場と出費をおさえる考え方をお伝えします。なお金額はあくまで目安で、家の広さや被害の具合で大きく変わります。

予防と駆除で費用は変わる

同じ再施工でも予防と駆除では費用が変わります。まだ被害が出ていない予防はやや安く、すでにいるシロアリの駆除は高くなりがちです。被害で傷んだ木材の交換が加わると、総額はさらに大きくなります。

費用のことでもう一つ知っておきたいのが税金です。シロアリ被害の駆除にかかった費用は、確定申告の雑損控除の対象になります。国の公式な事例でもシロアリ被害は異常な災害に準じるものとして扱われています。ただし予防だけの費用は対象外なので、ここは分けて考えましょう。

（出典：国税庁 質疑応答事例「シロアリの駆除費用」）

坪数で見る費用の目安

床下への薬剤処理だけなら、広さに応じておよその相場があります。下の数字は全国的な目安であり公式に決まった統一料金ではありません。あなたの家の正確な金額は、現地の点検と見積もりで確かめてください。

※全国の一般的な目安で、公式の統一料金ではありません。工法や薬剤・被害の範囲で金額は上下します。

坪数ごとの内訳をもっと詳しく知りたい方は、シロアリ駆除費用の相場は？一軒家30坪の料金目安と内訳を解説もあわせてご覧ください。

定期点検で無駄な出費を防ぐ

費用をおさえるいちばんの近道は、被害を大きくしないことです。年1回の点検を受けていれば小さな被害のうちに手を打てます。早い段階なら薬剤処理だけで済み、大がかりな木材交換を避けられます。

保証に付いている無料点検は、こうした早期発見にぴったりです。使える制度は使って、無駄な再施工は避けましょう。これが費用と安心のバランスを取るコツです。

再施工を頼むときの注意点

再施工の時期が見えてきたら、次は頼み先です。ここを間違えると、必要のない工事で高いお金を払うことになりかねません。安心して任せるための注意点をお伝えします。

複数社の見積もりを比べる

まず欠かせないのが相見積もりです。1社だけの話で決めると、その金額が高いのか安いのか判断できません。2社から3社に声をかけて、同じ条件で見積もりを出してもらいましょう。

見積書では施工する面積や薬剤の種類・保証の期間がきちんと書かれているかを見ます。追加工事が出そうならその分の費用もあらかじめ聞いておくと安心です。複数の業者に無料で見積もりを頼んで比べるだけでも、適正な金額がぐっと見えやすくなります。

見積もりの見方をもっと知りたい方は、シロアリ駆除の見積もり比較｜適正価格を見抜く確認ポイントが参考になります。

点検商法や悪質業者を避ける

気をつけたいのが、突然の訪問で不安をあおるタイプの業者です。「無料で床下を見てあげる」と言って上がり込みその場で高額な契約を迫る手口が報告されています。これは点検商法と呼ばれ、各地の消費生活センターが注意を呼びかけています。

その場で契約を急がせる業者や、極端に安い見積もりで後から追加してくる業者には注意しましょう。困ったときは消費者ホットラインの188番に電話すると近くの相談窓口につながります。少しでも怪しいと感じたらその場で契約しないのが一番の防御です。

安心して頼める業者の見分け方は、シロアリ駆除業者の選び方｜悪質業者を避ける7つの確認ポイントで詳しく解説しています。保証やアフターの中身で選びたい方は、シロアリ駆除業者おすすめ比較｜料金・保証・評判で選ぶ方法もご覧いただけます。

シロアリ駆除の頻度に関するよくある質問（FAQ）

Q1. シロアリ駆除は本当に5年ごとにやらないといけませんか？

A. 必ず5年ちょうどでやり直す決まりはありません。5年はあくまで薬剤の効果が保たれる目安です。大事なのは年数だけで決めず、床下の状態を点検して判断することです。前回の保証がまだ残っていれば、その点検を活用するのが賢いやり方です。

Q2. 前回の駆除から10年経ちました。今すぐやるべきですか？

A. 10年たっているだけで慌てる必要はありませんが、一度は床下を点検してもらうことをおすすめします。薬剤の効果はとうに切れている可能性が高いからです。点検で被害やシロアリの気配がなければ、予防の再施工から考えれば十分です。もし被害が見つかったら、早めの駆除で広がりを防ぎましょう。

Q3. 一軒家とマンションで駆除の頻度は変わりますか？

A. 戸建てとマンションでは、シロアリへの向き合い方が変わります。地面と接する床下がある一戸建ては土の中から来るシロアリの通り道になりやすい家です。マンションでも1階や地下では被害が出ることがありますが、上の階ほど可能性は下がります。一戸建てのほうが、定期的な点検の大切さは高いと考えてください。

Q4. 5年ごとの再施工の費用はどのくらいですか？

A. 床下への薬剤処理だけなら、30坪ほどの家でおよそ10万円から30万円が一般的な目安です。被害が見つかって木材の交換が必要になると総額はさらに上がります。ただしこれは全国の目安で、家の状態や工法で金額は変わります。正確な費用は、現地を見てもらってから見積もりで確かめてください。

Q5. 自分でできる予防で再施工の間隔を延ばせますか？

A. 市販の予防剤である程度の対策はできますが、プロの施工の代わりにはなりにくいのが正直なところです。床下は作業しにくく薬剤を家全体にむらなく効かせるのが難しいからです。日ごろの換気や湿気対策で床下を乾いた状態に保つことは、十分に役立ちます。そのうえで、数年に一度は専門家の点検を受けると安心です。

まとめ

シロアリ駆除を何年おきに行うかは、多くの方が迷うところです。最後に今日の内容を振り返っておきましょう。

• 薬剤の効果はおよそ5年で、再施工は5年が一つの目安
• 5年を過ぎてもすぐ被害ではなく、床下の状態で判断する
• 前回の施工時期と保証を確かめてから再施工を決める
• バリア工法は約5年ごと、ベイト工法は毎年の管理が基本
• 相見積もりと定期点検で、無駄な出費を防ぐ

大切なのは、年数を気にしすぎることではありません。あなたの家の今を知って必要なときに必要なだけ手を入れることです。まずは前回の記録を探すところから、はじめてみませんか。あなたの大切な住まいが長く元気でいられるよう、この記事が役に立てばうれしいです。